en   Yon sit entènèt ofisyèl nan peyi Etazini Govt
Tèm rechèch popilè:
Published:   | Dènye Mizajou: 23 janvye 2025

Kredi Lakay

jwenn èd ak telefòn ak anpoul

apèsi sou lekòl la

Si w posede yon kay oswa w ap planifye pou w achte youn, ou ka gen kredi taks ki disponib.

Gen twa kredi lakay komen:

Kredi enterè ipotèk:  Kontribyab yo ka kalifye pou yon kredi si yo te ba yo yon Sètifika Kredi Ipotèk (MCC) kalifye pa yon inite oswa yon ajans gouvènman leta oswa lokal anba yon pwogram sètifika ipotèk kalifye.

Kredi enèji pwòp rezidansyèl yo: Kontribyab yo ka kalifye pou yon kredi ki egal a 30 pousan pri yon nouvo pwopriyete ki kalifye pou enèji pwòp pou kay ou ki mete an sèvis nenpòt lè ant 2022 jiska 2032. Kredi a pa gen yon limit dola (eksepte pou pwopriyete selil gaz) men yo pral redwi pa etap a 26 pousan ak 22 pousan pou pwopriyete yo mete an sèvis an 2033 ak 2034.

Kredi pou Amelyorasyon Kay ki efikas: : Kontribyab ki fè amelyorasyon enèji ki kalifye pou rezidans yo apre 1ye janvye 2023; ka kalifye pou kredi taks ki egal a 30 pousan nan pri amelyorasyon sa yo, jiska $3,200 (sijè limit kantite lajan plizyè dola).

Aksyon

1
1.

Kisa mwen bezwen konnen?

Si w ap planifye pou achte yon kay 

Kredi Enterè Ipotèk la ede sèten moun gen mwayen pou posede yon kay. Si ou kalifye, ou ka reklame kredi a chak ane pou yon pati nan enterè ipotèk ou peye a. 

Ou pral bezwen yon kalifye Sètifika Kredi Ipotèk (MCC) nan men leta w oswa gouvènman lokal ou a.

Si ou te fè lakay ou plis enèji efikas 

Ou ka anmezi pou reklame a Rezidansyal Enèji Propre Kredi ak/oswa a Kredi pou Amelyorasyon Kay ki efikas, si ou te fè sèten amelyorasyon enèji-ekonomize nan ou rezidans ki sitiye nan peyi Etazini.

 

 

2
2.

Si w ap planifye pou achte yon kay

Kredi Enterè Ipotèk la ede sèten moun gen mwayen pou posede yon kay. Si ou kalifye, ou ka reklame kredi a chak ane pou yon pati nan enterè ipotèk ou peye a.

Ou pral bezwen yon kalifye Sètifika Kredi Ipotèk (MCC) nan men leta w oswa gouvènman lokal ou a.

Kredi Enterè Ipotèk la ede sèten moun gen mwayen pou posede yon kay. Si ou kalifye, ou ka reklame kredi a chak ane pou yon pati nan enterè ipotèk ou peye a.

Ou pral bezwen yon kalifye Sètifika Kredi Ipotèk (MCC) nan men leta w oswa gouvènman lokal ou a.

Anjeneral, yo bay yon MCC sèlman ak yon nouvo ipotèk pou achte kay prensipal ou a. MCC a pral genyen enfòmasyon enpòtan pou kalkile kredi a, ki gen ladan to kredi sètifika (pousantaj enterè ou ka reklame), ak "kantite dèt ki sètifye" (sèlman enterè sou montan sa a kalifye pou kredi a).

Ou dwe mande ajans gouvènman apwopriye a pou yon MCC anvan ou jwenn yon ipotèk epi achte kay ou. Kontakte ajans finans lojman leta oswa lokal ou a pou jwenn enfòmasyon sou disponiblite MCC yo nan zòn ou an.

Pou reklame kredi a, ranpli IRS Fòm 8396, Kredi Enterè Ipotèk, epi tache li nan deklarasyon taks sou revni ou.

Si ou detaye dediksyon ou sou IRS Orè A (Fòm 1040), Dediksyon detaye, ou dwe redwi dediksyon enterè ipotèk lakay ou a pa kantite kredi enterè ipotèk akseptab pou ane fiskal la.

Si ou te peye enterè ipotèk a bay yon moun ki gen rapò, ou pa ka reklame kredi a.

3
3.

Si ou te fè lakay ou enèji efikas

Ou ka anmezi pou reklame Kredi Enèji Propre Rezidans lan ak/oswa Kredi pou Amelyorasyon Kay ki efikas, si ou te fè sèten amelyorasyon pou ekonomize enèji nan rezidans ou Ozetazini.

Kredi pou enèji pwòp rezidansyèl yo

Si w envesti nan amelyorasyon enèji pou rezidans yo, tankou solè, van, jewotèmal, selil gaz oswa depo batri, ou ka kalifye pou yon kredi taks pou enèji pwòp rezidansyèl chak ane.

Kredi pou enèji pwòp rezidansyèl la egal 30 pousan nan depans pou nouvo pwopriyete ki kalifye pou enèji pwòp pou yon kay ki enstale nan peyi Etazini nenpòt lè depi 2022 jiska 2032. Kredi sa a pa genyen yon limit dola anyèl oswa pou tout lavi (eksepte pou pwopriyete selil gaz) men yo pral redwi pa etap a 26 pousan ak 22 pousan pou pwopriyete yo mete an sèvis an 2033 ak 2034.

Depans ki kalifye yo enkli depans nouvo ekipman rezidansyèl enèji pwòp ki gen ladan:

  • Panno elektrik solè;
  • Chofaj dlo solè;
  • Turbin van;
  • Ponp chalè jeotèmal;
  • Selil gaz; epi
  • Teknoloji depo batri (kòmanse nan 2023).

Ekipman enèji pwòp yo dwe satisfè nòm sa yo pou yo kalifye pou Kredi enèji pwòp rezidansyèl yo:

  • Chofaj dlo solè yo dwe sètifye pa Solar Rating Certification Corporation, oswa yon antite konparab ki andose pa eta aplikab la.
  • Ponp chalè jeotèmik yo dwe satisfè egzijans Energy Star ki anvigè nan moman acha a.
  • Teknoloji depo batri dwe gen yon kapasite omwen 3 kilowat èdtan.

Kredi sa a pa gen okenn limit anyèl oswa pou tout lavi eksepte pou pwopriyete selil gaz, pou ki kredi a se jeneralman plafon nan $500 pou mwatye kilowat nan kapasite, ak $ 1,667 pou chak mwatye kilowat kapasite pou kay kote plis pase yon moun ap viv.

Ou ka reklame kredi sa a chak ane ou mete pwopriyete ki elijib an sèvis apati 1ye janvye 2023 oswa apre 1ye janvye 2035. (byenke ak yon pousantaj pi ba nan pri a ap kredib nan 2033 ak 2034) 

Kredi a pa ranbousab. Sa vle di ou pa ka jwenn plis nan kredi a pase sa ou dwe nan taks nan ane ou reklame kredi a. Sepandan, ou ka ranpòte kantite kredi ki depase ki pa itilize yo epi aplike kantite kredi sa yo nan taks ou dwe nan ane kap vini yo.

Kredi pou Amelyorasyon Kay ki efikas

Si ou fè amelyorasyon ki kalifye pou enèji efikas nan kay ou apre 1ye janvye 2023, ou ka kalifye pou yon kredi taks ki rive jiska $3,200.

Kòm yon pati nan Lwa sou Rediksyon Enflasyon an, apati 1ye janvye 2023, kredi a egal jiska 30 pousan nan depans kategori sa yo:

  • Amelyorasyon efikasite enèji ki kalifye enstale pandan ane a tankou:
    • Pòt eksteryè, fenèt ak fenèt tabatyè; epi
    • Izolasyon ak lè sele materyèl oswa sistèm.
  • Depans pwopriyete enèji rezidansyèl tankou kalifye:
    • elektrik, ngaz natirèl, pwopan, oswa aparèy chofaj dlo lwil oliv;
    • Ponp chalè elektrik oswa gaz natirèl oswa chalè ponpe aparèy chofaj dlo;
    • Gaz natirèl, pwopan, oswa lwil oliv oswa chodyè dlo cho; 
    • Ponp chalè elektrik oswa gaz natirèl;
    • Èkondisyone santral;
    • Brecho iomass ak chodyèr; Ak
    • Amelyorasyon oswa ranplasman panno, sous-panno, sikui branch, oswa manjeur ki kalifye yo
  • Odit enèji kay ki kalifye nan yon kay prensipal.

Maksimòm Kredi pou Amelyorasyon Kay ki Efikas Enèji ke ou ka reklame chak ane se $3,200, men ou ta dwe sonje diferan kategori depans yo sijè a limit kredi adisyonèl:

  • $1,200 pou depans pwopriyete enèji ak sèten amelyorasyon nan kay ki efikas, ak plis limit sou pòt ($250 pou chak pòt ak $500 total), fenèt ($600) ak odit enèji lakay ($150).
  • $2,000 pa ane pou ponp chalè kalifye, recho byomass oswa chodyè byomass.

Kredi a pa ranbousab. Sa vle di ou pa ka jwenn plis nan kredi a pase sa ou dwe nan taks nan ane ou reklame kredi a. Ou pa gendwa pote okenn kredi depase tou nan ane fiskal kap vini yo.

4
4.

Kisa mwen ta dwe fè?

Kenbe bon dosye

Kenbe dosye konplè ak egzat pou sipòte kredi ou yo. Konnen pri kay ou a, oswa pri pou gwo amelyorasyon nan li, oswa kantite lajan ou te pran kòm dediksyon sou deklarasyon taks ou pou itilize kay ou a. W ap bezwen sèvi ak dokiman sa yo tou pou detèmine baz (pri orijinal ou/pri acha) oswa baz ajiste (pri ou, plis ajisteman tankou depans amelyorasyon) lakay ou.

  • Kenbe dosye ki gen ladann kontra acha ou ak papye règleman si ou te achte pwopriyete a, oswa lòt enfòmasyon ki montre ou te akeri li pa kado oswa eritaj.
  • Kenbe nenpòt resi, chèk anile, ak dosye menm jan an pou amelyorasyon oswa lòt ajoute nan baz la lakay ou.
    • "Adisyon nan baz" se atik ki ale pi lwen pase reparasyon minè, epi ki ajoute nan valè a oswa pwolonje lavi pwopriyete a.
    • Egzanp yo enkli mete yon adisyon sou kay ou, ranplase yon do kay, repavaj yon antre kay, oswa recâblage.
  • Ou ta dwe tou kenbe tras nan nenpòt ki diminye nan baz la.
    • Sa gen ladann kredi rezidansyèl enèji, kredi DC pou premye fwa pou achte kay, depresyasyon ki otorize oswa akseptab si w itilize kay ou pou lokasyon oswa aktivite biznis, peman ou resevwa pou servitud pwopriyete oswa dwa pasaj, ak ranbousman asirans oswa dediksyon taks pou pèt aksidan ( dife, inondasyon, elatriye).

nòt: Si ou vann kay ou nan nèf ane, ou ka oblije remèt tout oswa yon pati nan benefis ou te resevwa nan pwogram Kredi Enterè Ipotèk. Gade Enstriksyon 8828, Reprann Sibvansyon Ipotèk Federal pou plis enfòmasyon.

5
5.

Ki jan sa pral afekte mwen?

Si ou vann kay ou nan nèf ane, ou ka oblije remèt tout oswa yon pati nan benefis ou te resevwa nan pwogram kredi pou enterè ipotèk.

Ou dwe kenbe dosye w yo toutotan yo enpòtan pou satisfè nenpòt egzijans lwa taks federal. Pou bagay tankou enfòmasyon sou baz kay, sa ka vle di kenbe dosye pou toutotan ou posede pwopriyete a epi pou yon tan apre li fin vann.

Si ou refinanse ipotèk orijinal ou a prè ou te resevwa yon MCC, ou dwe jwenn yon nouvo MCC pou reklame kredi sou nouvo prè a. Montan ou ka reklame sou nouvo prè a ka chanje.

6
6.

Tann, mwen toujou bezwen èd.

Jounal Sèvis Defans kontribiyab se yon endepandan òganizasyon nan IRS la. TAS ede kontribyab yo rezoud pwoblèm ak IRS, fè rekòmandasyon administratif ak lejislatif pou anpeche oswa korije pwoblèm yo, epi pwoteje dwa kontribyab yo. TAS ede tout kontribyab yo (ak reprezantan yo), tankou moun, biznis, ak òganizasyon egzante. Ou ka elijib pou èd TAS gratis si pwoblèm IRS ou a lakòz difikilte finansye, si ou te eseye epi ou pa t 'kapab rezoud pwoblèm ou a ak IRS la, oswa si ou kwè yon sistèm IRS, pwosesis, oswa pwosedi jis pa travay. jan li ta dwe.  

 TAS gen biwo nan chak eta, Distri Columbia, ak Pòtoriko. Pou jwenn nimewo avoka lokal ou a: 

Low Income Taxpayer Clinics (LITC) ede moun ki gen revni pi ba pase yon sèten nivo ki bezwen rezoud pwoblèm taks ak IRS. Yo bay tou edikasyon, kontak ak enfòmasyon sou dwa kontribyab yo bay moun ki pale angle kòm dezyèm lang. LITC yo reprezante kontribyab yo nan diskisyon devan IRS ak tribinal yo epi ede kontribyab yo reponn a avi IRS yo epi korije pwoblèm kont yo. Sèvis yo ofri gratis oswa yon ti frè. LITC yo endepandan de IRS ak TAS. Pou plis enfòmasyon oswa pou jwenn yon LITC toupre ou, gade nan Paj LITC or Piblikasyon 4134, Low Income Taxpayer Clinic List. Ou ka mande Pub tou. 4134 lè w rele 800-TAX-FORM (800-829-3676). 

icon

Èske w te konnen gen yon Deklarasyon Dwa Taxpayer?

Deklarasyon Dwa kontribyab la gwoupe nan 10 kategori ki fasil pou konprann ki dekri dwa ak pwoteksyon kontribyab ki entegre nan kòd taks la.

Se tou sa ki gide travay defans nou fè pou kontribyab yo.

Li plis sou dwa ou yo

Zouti itil

Èske w te resevwa yon lèt oswa yon avi nan men IRS?

Gade kat taks entèaktif nou an pou wè ki kote ou ye nan sistèm taks la